+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие действия после покупки квартиры

Какие действия после покупки квартиры

Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке? Что нужно сделать после покупки квартиры в году? После заключения договора о покупке жилья новому владельцу следует предпринять дополнительные действия, которые связаны с переоформлением важных бумаг на квартиру, на предоставление услуг ЖКХ. Сделать это нужно в кратчайшие сроки, чтобы не нарушать закон и не иметь впоследствии неприятностей. Содержание: Документы, которые остаются у сторон после сделки Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Полезно знать: 5 шагов после покупки недвижимости

Покупка Действия, которые необходимо произвести сразу после приобретения квартиры О том, какие действия необходимо сделать после покупки квартиры, нужно выяснить до подписания договора купли-продажи. Действия нового хозяина в первую очередь зависят от объекта недвижимости.

Документы После осуществления сделки купли-продажи новый хозяин получает следующие документы: договор купли-продажи; техническая документация кадастровый и технический паспорт, справки из БТИ ; бумаги из ТСЖ, налоговой.

Что нужно делать с этими документами дальше? Главное для покупателя — подтверждение права собственности. Оформить квартиру в собственность можно в Росреестре, предоставив имеющиеся бумаги. Срок подачи документов составляет 10 дней с момента осуществления сделки.

Столько же времени при условии подачи всех бумаг и справок занимает сама регистрация. После этого новый хозяин получает документ, подтверждающий его права на недвижимость.

В связи с некоторыми нововведениями в законодательстве вместо свидетельства выдают выписку из ЕГРП. Коммунальные услуги Оформление квартиры в собственность является не единственной проблемой покупателя. Ему также следует решить вопрос с коммунальными платежами.

Это нужно сделать после покупки квартиры, не дожидаясь, пока за неуплату начнут начислять пени. Алгоритм действий следующий. Для начала идете в расчетно-кассовый центр и переоформляете лицевой счет на свое имя. Затем следует обратиться в ТСЖ или управляющую компанию для заключения контракта на обслуживание.

На свое имя нужно переоформить договор с энергетической компанией. Если есть счетчики на воду, их также следует переоформить. Действия с переоформлением необходимы не только тогда, когда жилье было приобретено на вторичном рынке когда у него уже был другой владелец.

Но если квартира приобретается в новостройке, то к оформлению будущей квартплаты на себя добавляются и другие действия нового собственника. Новостройка Новым владельцам нужно знать, что делать дальше, если они купили квартиру в новостройке.

Чаще всего покупатель участвует в долевом строительстве многоквартирного дома. Даже после оформления соглашения купли-продажи покупателю нужно совершить дополнительные юридические действия: составление и подписание акта приема-передачи жилья; оформление недвижимости в БТИ; регистрация права собственности.

Изначально застройщик обязан сдать дом, и только после этого квартиры предоставляют участникам строительства. Осуществляется эта процедура на основании акта приема-передачи. Перед тем как подписать документ, будущий собственник обязан осмотреть и проверить недвижимость. Осмотреть нужно все, включая работу батарей центрального отопления, изоляцию, несущие конструкции.

И главное — это соответствие реальных технических данных с теми, что указаны в договоре долевого участия. Например, может оказаться, что квартира имеет меньшую или большую площадь, чем та, что содержит ДДУ. Если все в порядке, можно подписывать документ в 3 экземплярах. Справка: после подписания акта предъявлять претензии к застройщику бесполезно.

После оформления документов с застройщиком владельцу квартиры надо идти в БТИ. Без этой процедуры невозможно оформить кадастровый паспорт. Для его получения потребуются: заявление; гражданские паспорта всех совладельцев жилплощади; ДДУ; акт приема-передачи. Кадастровый паспорт оформляется в течение месяца, после чего хозяин жилья регистрирует право собственности в Росреестре.

Далее, после получения подтверждающих это право документов, обращается в ТСЖ УК , заключает договора на предоставление коммунальных услуг. Ипотека О том, как оформить квартиру, если она куплена в ипотеку, также важно знать, иначе у покупателя могут возникнуть трудности.

Такое жилье обязательно регистрируется на собственника, но с одним отличием: на него накладывается обременение, то есть банк становится совладельцем квартиры. Без его разрешения покупатель не имеет права полноправно распоряжаться имуществом продать, подарить.

Обременение снимается только после выплаты всего ипотечного кредита. Для этого владелец должен взять в банке документы ипотечный договор, справку об отсутствии задолженности и подать их в Росреестр. После этого информация об обременении будет изменена, и собственник сможет распоряжаться недвижимостью.

Вычет Если собственник знает, что делать после покупки квартиры и куда обращаться для окончательного оформления жилья, то о получении вычета известно далеко не всем. По закону физ. Но для получения вычета нужно учитывать следующее.

Возврат НДФЛ осуществляется только один раз в жизни налогоплательщика. Для оформления физ. Если у квартиры несколько совладельцев к примеру, муж и жена , то они оба имеют право на возврат средств.

Налогоплательщик может получить вычет двумя способами: возврат денег непосредственно физическому лицу или через организацию, в которой трудится получатель. В этом случае с зарплаты лица не будет высчитываться НДФЛ. Чаще всего налогоплательщики стараются оформить вычет самостоятельно и получить всю сумму сразу.

Для этого в налоговую службу по месту нахождения недвижимости нужно предоставить: копию гражданского паспорта; договор купли-продажи оригинал и копию ; правоустанавливающие документы на объект;.

Как действовать после покупки квартиры

Нет, отпраздновать новоселье, конечно же, можно. Но и расслабляться надолго не стоит. Ведь новоиспеченному собственнику предстоит уладить еще много дел. О них мы и поговорим в первую очередь. Чтобы не возвращаться к вопросам о документах, сразу скажем: сделайте несколько копий своего паспорта и паспортов всех других собственников, если таковые имеются , свидетельства о регистрации, договора купли-продажи.

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру.

Комментарий: Вместо договора купли-продажи могут быть оформлены и другие соглашения в зависимости от конкретной ситуации : Если собственник принял участие в долевом строительстве новостройки, заключается договор ДДУ долевое участие. Если один человек дарит квартиру другому, подписывается договор дарения это же касается случаев выигрыша жилья в лотерею или другой конкурс. Если квартира выдается в связи с переездом из аварийного в новый дом, выдают договор мены его обычно подписывает местная Администрация в лице своего сотрудника. Если объект был получен по завещанию, договор не составляется — выдается свидетельство о наследстве, которое обязательно заверяется нотариально. Принципиально важно, чтобы на каждом этапе сделки продавец и покупатель или их представители присутствовали совместно.

Нужно ли после покупки квартиры предоставлять документы на неё в правление КСК?

Покупка Действия после покупки квартиры на вторичном рынке, у застройщика, в ипотеку После покупки квартиры, граждане считают, что самое сложное уже позади, квартира найдена, документы оформлены, сделка состоялась, но, это еще не все, нужно разобраться какие действия необходимо сделать после покупки квартиры. Новому собственнику недвижимости после покупки объекта недвижимости нужно пройти определенные действия, чтобы потом у него не возникло проблем с государственными органами. Документы после заключения сделки После покупки жилья на руках у гражданина, который приобрел недвижимость, должен остаться определенный пакет документов. К ним относятся: договор купли-продажи один из двух экземпляров ; кадастровый план на купленный объект недвижимости; технический план и паспорт; документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам; свидетельство права собственности. У продавца квартиры также на руках остаются несколько документов: договор купли-продажи; свидетельство о собственности; акт передачи на квартиру если он был составлен. По законодательству РФ на руках у продавца документация остается в виде копий. Оригиналы подшиваются в деле нотариусом. Регистрация в Росреестре Важно! После подписания всех документов между продавцом и покупателем и оплаты, сделка покупки совершена. После этого новому собственнику жилья нужно обратиться в Росреестр, со всеми документами на квартиру и заявлением.

Сайт о недвижимости

Вы купили квартиру. Нужно ли оформлять какие-то еще документы после покупки? Долгожданная покупка квартиры состоялась! Орган регистрации, в который Вы обращаетесь для регистрации по новому месту жительства, сам выполняет все необходимые действия по снятию Вас с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Для регистрации в приобретенный Вами объект недвижимости члена ов Вашей семьи, в орган регистрации подается аналогичный перечень документов, за исключением того, что Заявлении Вы должны проставить свою подпись, выражающую Ваше согласие на вселение в Ваш объект недвижимости члена ов Вашей семьи.

Оригиналы документов проверяются сотрудниками Росреестра, и возвращаются на руки гражданам при получении свидетельства о регистрации. Однако перед подачей комплекта следует подготовить копии всех бумаг: они сохраняются в архиве регистрационного органа и в случае необходимости — при утере — смогут быть востребованы впоследствии владельцем жилья.

Для вторичного рынка потребуется провести переоформление всей документации на жилье. Следует направить заявление на перерегистрацию лицевого счета в управляющую компанию на нового владельца. Часто при наличии задолженности, оставшейся от прежних жильцов, УК отказывает в такой услуге до полного погашения имеющегося долга.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ ПОСЛЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Подписав акт передачи квартиры, новый владелец принимает ответственность за все недостатки, с которыми получил недвижимость. У покупателей новостроек есть гарантированный ДДУ и законом установлен срок на устранение выявленных недочетов. Покупателям вторичного жилья все проблемы придется решать самостоятельно. При осмотре квартиры перед покупкой не всегда удается найти недостатки, многие могут быть скрыты, к каким-то не будет доступа.

Что делать после приема и регистрации квартиры: общие правила Во всех нижеперечисленных случаях вам понадобятся 3 основных документа: паспорт; договор купли-продажи долевого участия в строительстве ; выписка ег ЕГРН, подтверждающая переход права собственности. Со всех документов снимите копии. Чем больше, тем лучше. В будущем они вам пригодятся. После того как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, необходимо обратиться в РКЦ расчетный кассовый центр с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя. После оформления возьмите выписку из лицевого счета пригодится.

Купили квартиру? Узнайте, что делать дальше

В Украине за год было оформлено тысяч договоров купли-продажи недвижимости. Оформляется договор у нотариуса при заключении сделки. В данной статье мы рассмотрим все наиболее важные моменты по договору купли-продажи квартиры в Украине на год. Вы узнаете, когда можно заключить договор и в каких случаях нотариус откажет. Какие потребуются документы для продажи квартиры.

Вышеуказанный порядок действий нужно соблюдать как при покупке объекта за свои средства, так и при покупке квартиры в ипотеку. После этих.

Например, по моментам подписания договора купли — продажи или передачи денег. Но закон считает, что таким моментом является регистрация права собственности в Росреестре. Но после того как собственник зарегистрировал свое право на квартиру , ему необходимо произвести еще ряд действий. Действия собственника после покупки квартиры В зависимости от того, является ли покупка новостройкой или вторичным жильем , собственник квартиры должен выполнять разные действия. В любом случае эти действия состоят из 2 этапов: Обращение в управляющую организацию, являющуюся посредником между жильцами дома и компаниями, обеспечивающими данный дом ресурсами.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ ПОСЛЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Ответственность за нарушение условий договора. Вероятность наступления форс-мажорных обстоятельств. Другие условия по желанию сторон. Дата и подписи.

Они ошибочно считают, что покупателям придется выбирать из старых квартир, с неудобной планировкой и устаревшими условиями проживания. На самом деле, рынок вторичного жилья — это огромный жилой фонд, основным отличием которого является наличие оформленного права собственности на каждый объект недвижимости. Вторичное жилье — это богатый выбор квартир, имеющих различные категории и характеристики. Можно выделить несколько видов: Эконом-класс.

Регистрация ипотеки через МФЦ Прописка Прописка — прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин. Ранее вопросами учета граждан по месту их пребывания и жительства занималась ФМС.

Итак, куда же обратиться для начала? Пакет документов, которые обязательно нужно взять с собой представлен ниже: заявление, подтверждающее регистрацию по месту жительства; документ, удостоверяющий личность и вид на жительство гражданина в Республике Беларусь, для граждан, не имеющих паспортов, а также не достигших шестнадцатилетнего возраста- свидетельство о рождении ; доверенность, которая оформлена в соответствии с установленным гражданским законодательством, — для представителя гражданина, который регистрируется по месту жительства; военный билет или временное удостоверение призывника, документ, который является основанием для регистрации гражданина техпаспорт на объект недвижимости, а также свидетельство о государственной регистрации ; документ, который подтверждает, что гражданин совершил уплату государственной пошлины за регистрацию по месту жительства; Точно такие же документы подаются в орган регистрации, если есть необходимость в регистрации на новом объекте вашей семьи. Однако, в заявлении, в обязательном порядке, должна присутствовать ваша подпись, подтверждающая согласие на вселение вашей семьи в объект. Для этого вам нужно будет посетить РСЦ, который занимается обслуживанием приобретенной недвижимости и предоставить следующие документы: оригинал и копию технического паспорта на объект недвижимости; оригинал и копию договора купли-продажи недвижимости ; оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации, возникновения или перехода права собственности на объект недвижимости; документ, удостоверяющий личность паспорт , а также вид на жительство в Республике Беларусь; копия документа, который подтверждает право на льготы.

Главная Что делать после покупки квартиры. Поэтому мы решили написать памятку о том, куда идти и что делать после того как вы приобрели новые квадратные метры. Здесь можно сделать уже практически все. Но, на случай, если в ваш район такой центр еще не пришёл, ниже обо все подробно. Сделайте несколько копий следующих документов: выписки из ЕГРН, в которой говорится, что ВЫ теперь новый владелец квартиры договора купли-продажи паспорта страницы с фотографией и регистрацией. Там вы переоформите лицевой счет на ваше имя. Затем вам нужно зарегистрироваться по новому месту жительства.

Граждане, которые сталкиваются с приобретением недвижимости впервые, даже если занимаются этим не самостоятельно, задаются вопросом о том, что нужно делать после покупки квартиры, чтобы сделка была завершена и с государственными органами, в ближайшем будущем, не возникало проблем. В первую очередь необходимо обратить внимание на пакет документов, которые обязательно должны быть у владельца жилья. После подписания договора купли-продажи каждая сторона будет иметь свой список бумаг, и они отличаются друг от друга. Так, например, у покупателя оказывается на руках его экземпляр договора, акт приёма-передачи квартиры составляется по желанию сторон , кадастровый и технический паспорт , план, выписка из налоговой службы, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и, конечно же, свидетельство права собственности.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. doljire

    Недавно чуть не раздавил пёсика во дворе. Собачка тупо выбежала из под припаркованной машины и чуть не попала под колёса моего авто. Хозяйка псины завопила во весь двор мол куда гонишь и т.д. хотя я ехал медленно. Случилась перепалка с хозяйкой. Я потом просмотрел видео с регистратора и даже на нём пёсика не было видно хотя регистратор закреплён у самого потолка. Вот вам и ситуация. Старая перешница со слюнями у рта пыталась доказать мне что я нехороший человек и т.д. а я вот думаю что это её и только её вина что псина бегает как угорелая и бросается под машины. Купи поводок дура и выгуливай свою мразоту, а ещё убирать за ней не забывай!

  2. brasmistflimderd

    Господа, у меня вопрос. Очень часто видел, как следователь совершает следственные действия, допросы и т. д. фиксируя свои действия на видеокамеру.К примеру, следователь вызвал на допрос подозреваемого и решил весь процесс зафиксировать на видеокамеру, но при этом у него на компьютере открыт файл с протоколом допроса, и когда он объявляет о ведении видеосъемки, он следующим шагом называет время начала допроса(пусть будет 16:00), а дальше следователь просто задает вопросы из протокола(фио, год рождения, место работы и т.д.), но при этом не фиксируя ответ в протоколе. Когда допрос заканчивается, следователь объявляет о прекращении видеосъемки и называет время (пусть будет 17:00). Отсюда следует вопрос, как следователь должен ознакомить с протоколом допроса подозреваемого защитника, если он де-факто не был составлен, а если он составит после видеосъемки опираясь на данные из видеофайла, то при оказании в протоколе хотя-бы просто времени начала допроса 16:00

  3. ognavelto

    Алексей, расскажите о таком понятии как совокупность преступлений и то, чем эта самая совокупность отличается от единых сложных преступлений? И чем характеризуется учтенная законодателем совокупность преступлений?

© 2018 jellygamatqc.com