+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Приватизация квартиры во время брака

Приватизация квартиры во время брака

Приватизация имущества в браке Раздел приватизированного имущества Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Если, находясь в браке, при приватизации жил площади был нотариально заверенный отказ от приватизации-это жил площадь при разводе является совместно нажитым имуществом? Нет, не является, тк договор бесплатной передачи квартиры, это не совместно нажитое имущество. Муж отказался от приватизации в пользу жены и сына. Сейчас также состоят в браке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры во время брака

Как происходит раздел при разводе Собственность супругов Обычно, если собственность приобретена в браке, то она принадлежит обоим супругам — неважно, на кого из них она оформлена.

Совместно нажитым имуществом супруги распоряжаются по взаимному согласию, то есть без разрешения мужа или жены сделку совершать нельзя. Однако существуют исключения: Обособленной собственностью каждого супруга являются его личные вещи, которыми пользуется только он в обычной жизни к примеру, одежда и обувь, предметы личной гигиены.

К ним не относятся предметы роскоши или драгоценности. Добрачная собственность граждан тоже остается их личной. Имущество, полученное одним из супругов пусть и в период брака, но по безвозмездной сделке, полученное по наследству или в дар, тоже в общую копилку семьи не поступает.

Собственность, оплаченная из супружеских средств, является совместно нажитой. Поскольку в силу закона жилые помещения бесплатно передаются проживающим в них гражданам, то приватизация является одним из случаев, когда приобретаемое имущество не считается совместно нажитым.

Получение государственной или муниципальной квартиры в собственность на безвозмездной основе производится при наличии согласия на это всех зарегистрированных в ней членов семьи старше 14 лет. Право на приватизацию имеют только те, кто ранее в таком порядке не приобретал другого жилья кроме получения его в несовершеннолетнем возрасте.

В случае если один из супругов зарегистрирован по другому адресу, то он не сможет участвовать в приватизации квартиры, даже несмотря на брачные узы и фактическое проживание в ней. Приватизированная квартира оформляется в общую долевую собственность всех прописанных там членов семьи или, по общему согласию, нескольких или одного из них.

Даже если супруги совместно приобретают право собственности в этой квартире, они будут самостоятельно владеть каждый своей частью. Раздел приватизированной квартиры Если же один из состоящих в браке людей участвовал в приватизации, а второй — нет, то такая квартира разделу между ними не подлежит.

Она является собственностью того супруга, который получил ее бесплатно от государства. Но иногда возможно обойти это правило: При заключении брачного договора права на имущество передаются в соответствии с этим документом. В нем указывается, какая конкретно собственность является принадлежащей каждому из супругов, и как распределяются их доли вообще.

По согласию между мужем и женой, после принятия от государства квартиры они могут заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, включив туда и приватизированное жилье, независимо от того, кто его получил.

Доказать это довольно сложно. Необходимо представить, во-первых, доказательства наличия и источника вложенных средств, во-вторых, использования их для улучшения квартиры. Это могут быть, в частности, сведения о полученных в наследство или за счет продажи наследственного имущества денежных средствах, квитанции на приобретение строительных материалов, договоры с подрядчиками, свидетельские показания и т.

Также, скорее всего, потребуется проведение судебной экспертизы, которая определит стоимость квартиры до и после ремонта. Если приватизированную квартиру в период брака продать и купить другую, право собственности на новое жилое помещение возникнет уже у обоих супругов в обычном порядке, т.

Обратное при необходимости придется доказывать заинтересованной стороне. Право проживания в приватизированной квартире Право на проживание в квартире, приватизированной одним из супругов, имеет разный объем в зависимости от того, мог ли второй тоже получить ее бесплатно в собственность.

Когда супруг, обладавший таким правом, отказался от приватизации, он в любом случае сможет постоянно проживать в этой квартире, сколько захочет. Выселить его будет нельзя. Однако распоряжаться квартирой, то есть продавать, сдавать в аренду, завещать и т.

Его наследники тоже не смогут претендовать на получение имущества в виде квартиры, которой он пользовался. Тем не менее право на проживание, даже само по себе, способно осложнить жизнь собственнику.

Ведь распоряжение таким помещением ограничивается — едва ли кто-то захочет купить квартиру, в которой живет посторонний человек. Да и просто нахождение под одной крышей со ставшим уже чужим человеком не приносит удовольствия, особенно если отношения сложились неприязненные.

Если же в квартире прописан бывший супруг, который не имел права участвовать в ее приватизации, есть возможность выселить его после развода через суд.

Однако это также представляет серьезную сложность, особенно если есть дети, или у бывшего мужа или жены отсутствует другое жилье и средства, чтобы его приобрести. В этом случае, по иску последнего, суд может определить срок, в течение которого он имеет право проживать в квартире, либо возложит на бывшего супруга обязанность снять для него жилье.

Наследование приватизированного жилья другим супругом После смерти одного из супругов в наследство включается все имущество, принадлежавшее ему на день смерти. Переживший супруг, по общему правилу, имеет такие же права на совместно приобретенную в браке собственность, пусть и оформленную на умершего.

Поэтому он получает у нотариуса свидетельство о праве на половину этого имущества. Другая половина идет в наследственную массу и делится между всеми наследниками по закону или по завещанию.

Таким образом, у пережившего супруга останется меньше жилой площади, чем если бы он участвовал в приватизации, или если бы квартира была куплена в браке.

Выдел доли для обращения взыскания Бывают случаи, когда для обращения взыскания на долю супруга в совместно нажитом брачном имуществе требуется выделить ее. Это происходит в судебном порядке. По общему правилу если нет брачного договора доли супругов признаются равными, поэтому при выделе доли учитывается все общее имущество.

Стоимость его делится пополам, а затем определяется конкретное имущество, подлежащее передаче мужу и жене. Стоимость приватизированной квартиры, если должник не является ее собственником, не учитывается при определении долей супругов и на эту сумму не будет обращено взыскание.

При оформлении в собственность жилья в порядке приватизации, перед принятием решения нужно заранее продумать возможные последствия, предусмотреть различные варианты и не отказываться от участия в этой процедуре без действительно веских причин. Эта процедура безвозмездна, поэтому приватизация на одного из супругов делает помещение его собственностью.

Что такое приватизация? Многие слышали такое понятие, как приватизация, а что же оно означает? Приватизацией называют переход недвижимого имущества, ранее принадлежавшего государству или муниципалитету, в личную собственность физических лиц бесплатно. Однако не каждый вид жилой недвижимости можно приватизировать.

Для этого такой объект должен находиться, например,в пользовании физического лица на основании договора социального найма. Однако в законе зафиксированы и виды жилья, которые нельзя приватизировать, Сюда относятся: объекты недвижимости, находящиеся в аварийном состоянии; комнаты в общежитии; помещения хоть и жилые, но относящиеся в раздел служебных; комнаты в интернатах и т.

Кто может стать участником приватизации? Любой, кто является гражданином Российской Федерации но не иностранец или лицо без гражданства может приватизировать квартиру, в которой он проживает. В число таких граждан входят и лица, не достигшие 18 лет. Однако для совершения приватизации обязательно нужно получить согласие всех лиц, которые проживают в данном жилом помещении.

Возраст, с которого спрашивают согласие на приватизацию, составляет 14 лет. По результатам проведения приватизация квартира может стать общей или долевой собственностью проживающих в ней лиц. Законом разрешено провести безвозмездно и совершенно бесплатно приватизацию только единожды.

Повторная процедура для одного и того же лица будет уже платной. Процедура приватизации начинается с того, что заинтересованное лицо подает заявление в Администрацию района города. Кроме самого заявления, необходимо подать документы: способные подтвердить личность заявителя; подтверждающие, что жилье еще не приватизировано; достоверно подтверждающие права гражданина, обратившегося с заявлением, на приватизацию.

Например, договор социального найма; свидетельство о заключении брака или разводе. После принятия заявления и документов, оно рассматривается до 2 месяцев, в результате чего будет вынесено решение.

Если оно было положительным, то проводится приватизация, итогами которой станет появление у нового собственника документов: договор. Этот документ подтверждает правомерность получения государственной недвижимости в личную собственность; свидетельство о праве собственности.

Особенности приватизации для лиц, находящихся в браке Законодательство России, в частности Семейный Кодекс Российской Федерации устанавливает, что имущество, полученное в период брака, считается совместно нажитым. Такой режим считается принятым априори, если договором брачным контрактом между супругами не определено иного.

К совместному имуществу относится: денежные суммы и иные доходы, полученные в результате предпринимательской или трудовой деятельности; социальные выплаты: пенсии, пособия, материальная помощь и т.

К прочему относится все движимое и недвижимое имущество, акции, банковские вклады и все, что было приобретено в период нахождения супругов в законном браке. При этом не имеет существенного значения, кто именно документально является владельцем и кто оплачивал содержание имущества и т.

Однако у супругов может быть и личное имущество, принадлежащее исключительно каждому из них. Таковым согласно нормам Семейного Кодекса Российской Федерации признается приобретенное до вступления в брак. Кроме того, личным считается имущество, полученное в дар или по наследству одним из супругов в период нахождения в браке.

Именно поэтому жилое помещение, полученное супругом по программе приватизации, считается его личной собственностью, следовательно, не подлежит разделу при разводе. Однако второй супруг вправе претендовать на часть такого помещения, в том числе и в судебном порядке, если он вносит денежные средства в улучшение, ремонт этого помещения.

Как разделить приватизированное жилье? При необходимости расторжения брака супругам предстоит разделить имущество. В ситуации с приватизированным жильем возникает множество вопросов.

Рассмотрим наиболее популярные варианты решения проблемы: Когда супруги совместно участвовали в приватизации и получили на руки два свидетельства о праве собственности, каждый на половину помещения, то делить уже нечего. Каждый получит свою половину, и конфликт можно считать разрешенным.

Когда один из супругов приватизировал жилое помещение исключительно на себя, то по закону второй супруг права на него не имеет.

Если первый супруг решит поделиться с бывшим супругом имуществом, то вопрос решается. В обратном случае второму супругу можно обратиться в суд и попытаться доказать, что он вкладывал средства в улучшение имущества.

Таким образом, в случае получения помещения по приватизации в период нахождения в браке, такая квартира будет признана личной собственностью того, на чье имя приватизирована. Приватизация квартиры в браке супругами. Документы для оформления. Это быстро и бесплатно!

Процедура приватизации квартиры супругами в браке практически не отличается от стандартного процесса передачи государственного или муниципального имущества во владение граждан.

При этом раздел данного жилого помещения в случае расторжения брака имеет массу нюансов. Как происходит приватизация квартиры в браке? Жилое помещение, находящееся во владении муниципальных или государственных властей, может быть передано в собственность граждан на безвозмездной а в некоторых случаях на платной основе.

Данная процедура перехода имущества в пользу физических лиц называется приватизацией. Приватизироваться жильё может как в пользу одного человека, так и нескольких. В последнем случае речь идёт о долевом владении с выделением частей каждого собственника в процентном или дробном соотношении либо без выделения.

Наиболее часто квартира приватизируется в пользу семьи или родственников, проживающих совместно в одном помещении. Процедура получения жилья из собственности муниципалитета или государства в личное владение супругов не отличается от стандартной: граждане должны собрать определённый пакет документов для обращения в соответствующий орган; заполненное заявление с просьбой о проведении приватизационной процедуры вместе с прочими бумагами передаётся в местную администрацию а именно в жилищный отдел ; после рассмотрения заявки сотрудниками муниципалитета с гражданами заключается договор о передаче объекта недвижимости в собственность заявителей; окончательным этапом оформления прав на владение помещением является регистрационные действия в ЕГРП или ТО МФЦ.

Если жилое помещение было приватизировано на имя одного из супругов в связи с тем, что на момент проведения процедуры граждане не состояли в официальном браке, данное жильё может являться: совместной собственностью супружеской пары, если второй супруг внёс существенный вклад в увеличение стоимости квартиры например, произвёл дорогостоящий ремонт за свой счёт ; собственностью только одного из супругов, на имя которого заключён договор о приватизации.

Приватизация жилья в браке: права супругов

Это абсолютно непохожие друг на друга периоды. Но нас интересует супружество с точки зрения возникновения имущественных прав на недвижимость, которая появляется в собственности супругов именно во время брака. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Согласно Семейному кодексу РФ режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов. Имущество, которое нажито супругами вместе во время брака, находится в их совместной собственности. К общему имуществу супругов закон относит: доходы каждого из них от трудовой деятельности; доходы от предпринимательства; результаты интеллектуальной деятельности; пенсии, пособия; иные денежные выплаты, которые не имеют целевого значения например, сумма материальной помощи, сумма для возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности из-за увечья или другого повреждения здоровья.

Как происходит раздел при разводе Собственность супругов Обычно, если собственность приобретена в браке, то она принадлежит обоим супругам — неважно, на кого из них она оформлена. Совместно нажитым имуществом супруги распоряжаются по взаимному согласию, то есть без разрешения мужа или жены сделку совершать нельзя. Однако существуют исключения: Обособленной собственностью каждого супруга являются его личные вещи, которыми пользуется только он в обычной жизни к примеру, одежда и обувь, предметы личной гигиены. К ним не относятся предметы роскоши или драгоценности.

Приватизация имущества в браке

Может ли муж отказаться от своей доли при приватизации в пользу детей или одного из детей? Закон не запрещает ему отказаться от участия в приватизации, но не дает ему права отказываться в чью В приватизации участвуют только те, кто на данный момент прописан в квартире, на остальных , кто есть в ордере, берется справка, куда и когда они выписаны. А отказаться от приватизации в пользу кого-то нельзя, вы отказываетесь от права В ордер была вписана бывшая супруга, сейчас она не зарегистрирована в квартире, имеет ли она право на приватизацию? Не зарегистрирована - не принимает участия в приватизации жилья.. Мало ли кто и когда был вписан в доисторический ордер.. Что упало - то пропало..

Приватизация жилья в браке: права супругов

Во время брака был оформлен кредит на приватизацию квартиры на 40 лет , в которой зарегистрированы я, бывший муж, двое наших совершеннолетних детей. Договор приватизации оформлен на бывшего мужа. После развода я и бывший муж продолжаем проживать в приватизируемой квартире. Бывший муж не работает уже более 7 месяцев, ведет асоциальный образ жизни злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом бомжей и других собутыльников.

Пример договора можно посмотреть здесь.

Однако, нюансы возникают при разделе имущества, который зачастую происходит во время развода. Общие вопросы В году приватизация является наиболее простым из доступных способов получения жилья. Один из самых популярных вопросов на тему приватизации во время брака затрагивает область раздела имущества после развода, а также долей каждого из супругов. Кому именно достанется квартира, и на какие доли она будет разделена: все это зависит от того, кто конкретно подавал документы на осуществление приватизации.

Приватизация квартиры в браке 2019 год

Приватизированная квартира не входит в состав общего владения супругов, не является совместно нажитым имуществом и не подчиняется правилам, установленным законодательством о семье. Собственность супругов Обычно, если собственность приобретена в браке, то она принадлежит обоим супругам — неважно, на кого из них она оформлена. Совместно нажитым имуществом супруги распоряжаются по взаимному согласию, то есть без разрешения мужа или жены сделку совершать нельзя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли при разводе претендовать на купленное до брака жилье

Часто этот процесс превращается в сложнейшую конфликтную ситуацию. Спор, как правило, завязывается вокруг ценного имущества, в первую очередь - недвижимости. В этой связи неслучаен вопрос, возникший на форуме ЛIГАБiзнесIнформ, о том, имеет ли право один из супругов на часть квартиры, приватизированной другим супругом во время брака. Ответы на все основные вопросы, касающиеся имущественных отношений между мужем и женой, можно найти в Семейном кодексе. Он устанавливает общее правило, согласно которому каждая вещь, приобретенная супругом за время брака, является общей совместной собственностью обоих супругов то есть принадлежит им двоим. Но при этом есть и некоторые исключения.

Что нужно знать при приватизации квартиры супругами?

ОТВЕТ : да. На основании Закона РФ от В соответствии со ст. Обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Причем плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 плату за коммунальные услуги. Таким образом, после приватизации квартиры лицо, являющееся собственником жилого помещения, несет бремя содержания квартиры и обязано вносить плату за капремонт и коммунальные услуги.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов по закону. Семейный . Приватизация квартиры может быть произведена во время брака.

Раздел: Приватизация 15 января спрашивает: Ольга До брака я имела государственную 1-комнатную квартиру, которую в браке меняю на 2-х комнатную и приватизирую на себя и 2-х детей. Муж в приватизации участия не принимал, в квартире никогда не проживал и прописан не был. Во время приватизации в году, с учетом квот моей и детей, я доплачивала разницу, которая составляла мизерную по тем временам сумму в рублей. Далее, являясь собственницей приватизированной 2-х комнатной квартиры, в браке меняю эту квартиру на 4-х комнатную с доплатой по договору мены, где указана определенная сумма доплаты, на которую муж дал своё нотариально заверенное согласие, и половину этой суммы я согласна ему выплатить.

Если муж не участвовал в приватизации

Видео на тему: Документы для приватизации квартиры - особенности и сроки получения. Статьи для юриста Раздел квартиры Мы с мужем работали на предприятии. Разбираемся в каких случаях в году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Как забрать у бывшего мужа доли в приватизированной квартире?

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе.

Опечатка уже отправлена нашим редакторам.

Законодатель не обращает внимание на то, кто из супругов сколько тратил и на что именно. Если же жена была домохозяйкой, а муж работал, но особо не приносил дохода, они будут иметь равные права на имущество. Также не важно, на кого была оформлена приобретенная в браке квартира. Если ее купили в браке, она будет считаться общей собственностью. Не все имущество может быть совместным.

ОТВЕТ : да. На основании Закона РФ от В соответствии со ст. Обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Причем плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 плату за коммунальные услуги. Таким образом, после приватизации квартиры лицо, являющееся собственником жилого помещения, несет бремя содержания квартиры и обязано вносить плату за капремонт и коммунальные услуги.

Когда то же неделимое жилое помещение становится объектом прав одного или двух собственников, не являющихся супругами, да еще и ограниченных правами отказополучателя, ситуация возникает неразрешимая. Противоречия очевидны, и выход из сложившейся ситуации приходится искать в суде или сторонам искать компромиссные решения, поскольку исполнение завещательного отказа оказывается практически невозможно. Вообще супругам — совладельцам общей собственности на жилище следует заблаговременно позаботиться о завещаниях.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зосима

    Скоро введут налог на воздух, на облака и на дождик. правительство просто смеётся с нашего народа угнетают и издеваются как хотят, очень печально.

  2. Рогнеда

    Если Мусор просит открыть багажник открываем, аккуратненько его по голове чем нибудь тяжеленьким стукаем, пакуем в этот же багажник и уезжаем.

  3. Януарий

    Вот вам і Європа)))

  4. Неонила

    ПриватБанк погасил карту и закрыл ее . В банке а почему вы ее хотите закрыть , я ответил не хочу кормить дормоедов . И как камень с души ,что всем желаю жить без кредитов . P.s они ещё не раз звонили предлагали взять карту уже не 10 тысяч грн ,а 25 🤣. Спасибо Вам Тарас за объективные объяснения и советы . Дай бог здоровья !

  5. Адам

    В смысле хотят нам помочь? Прописка нужна не нам, а госпидарам.

  6. velfemar

    Да очень интересно! !

  7. Эрнст

    Снимем порчу с блях, а также номера с машины. Откатаем яйцами еврономер до украинского, хоть он и будет свиду все еще евро, но со временем станет другим но этот не точно). Возможна растаможка по фото. На кофейной гуще предсказываем мысли Южаниной. Так же по фотографии ускоряем продажу. Поможем сжечь авто по принципу автоевросилы на зло кондуктору пойду пешком).

  8. buyheatlrolre

    А есть налог на авто старше 5 лет?

  9. verstharmeri

    Спасибо за видео, полезная информация

  10. Оксана

    Статья 1, пункт d юридическое лицо означает любое образование, имеющее таковой статус в силу применимого национального права, за исключением государств или других публичных органов, действующих в осуществление государственных полномочий, а также межправительственных организаций .

© 2018 jellygamatqc.com