+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Порядок оформления земельных участков у многоквартирных домов

Порядок оформления земельных участков у многоквартирных домов

Проблема ТБО: аналитическая оценка и практические рекомендации Фото: Shutterstock В статье мы рассмотрим, что такое правовой статус земельного участка и какие нюансы следует учесть при оформлении земельного участка под МКД. В этой статье вы прочитаете: Как определить правовой статус земельного участка под МКД Как избежать нюансов оформления земельного участка под МКД Правовой статус земельного участка ЗУ , на котором расположен многоквартирный дом МКД , и порядок оформления земельного участка под МКД являются наиболее обсуждаемыми и спорными вопросами. По этой теме издано множество федеральных, региональных и ведомственных нормативных актов, разобраться в которых собственникам жилых помещений не под силу. Подобная ситуация порождает многочисленные споры среди юристов, а чиновники используют ее, ущемляя права и законные интересы граждан. Подробнее разобраться в теме вы можете на наших курсах повышения квалификации: Для жилищных объединений Правовой статус земельного участка под МКД Однако существует определенная иерархия законов, в соответствии с которой верховенство имеют федеральные законы, а остальное законодательство не может им противоречить.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как оформить землю под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность

Шаг второй. Получение разрешения ОГС обязан рассмотреть ходатайство в месячный срок и предоставить разрешение на разработку проекта землеустройства относительно отвода земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении ч.

Разработать проект землеустройства могут ст. КМУ от При условии корректировки отдельных положений считаем его использование целесообразным.

Шаг четвертый. Согласование проекта Проект землеустройства подлежит согласованию с Управлением Госгеокадастра в г. Разработчик подает на согласование оригинал и заверенные им копии проекта землеустройства относительно отвода земельного участка.

Соответствующий орган обязан в течение 10 рабочих дней со дня получения проекта безвозмездно предоставить разработчику свои заключения. Основанием для отказа может быть только несоответствие положений проекта требованиям законов. В случае отказа должен быть предоставлен исчерпывающий перечень недочетов проекта.

Повторный отказ допускается, только если не были устранены недочеты, на которых акцентировалось внимание в предварительном заключении. Шаг пятый. Следствием данной регистрации будут: присвоение земельному участку уникального кадастрового номера; появление земельного участка на публичной кадастровой карте; получение заказчиком выписки из государственного земельного кадастра.

Шаг шестой. Утверждение проекта В течение двух недель со дня получения согласованного проекта землеустройства соответствующий совет принимает решение о его утверждении и предоставлении земельного участка в собственность или постоянное пользование ч.

Учитывая специфику деятельности местных советов в частности, периодичность очередных пленарных заседаний , указанный срок на практике является намного длительнее.

Шаг седьмой. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный постановлением КМУ от Для регистрации государственному регистратору необходимо подать: заявление; выписку из государственного земельного кадастра; решение ОГС о предоставлении земельного участка в собственность или постоянное пользование; извлечение или выписку из ЕГР для подтверждения статуса юридического лица заявителя ; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, и документ, удостоверяющий личность представителя; документ, подтверждающий внесение платы за предоставление извлечения из Государственного реестра прав; документ об уплате административного сбора.

Государственная регистрация прав проводится не более 5 рабочих дней ч. В результате — выписка из государственного реестра прав, которое и будет подтверждать приобретенное право на землю. Во-первых , возможность получить придомовую территорию полностью зависит от политической воли, желания или нежелания органа местного самоуправления.

Во-вторых , в тех населенных пунктах , где городские власти все-таки решают , что придомовые территории можно передавать их законным владельцам , процедуру оно определяет по своему усмотрению.

В итоге , все эти различия влияют на стоимость и сроки прохождения процедуры , которые могут колебаться : по цене от 2 тыс.

Для исправления ситуации достаточно внести изменения в Земельный кодекс Украины , где четко прописать право ОСМД и ЖСК , а также определить процедуру оформления придомовых территорий многоквартирных домов.

Как оформляется земля под многоквартирным домом

Теги Как оформить в собственность земельный участок Бывают ситуации, когда жильцам нужно оформить в собственность земельный участок, на котором расположен их многоквартирный дом. Проведите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения общего собрания собственников помещений установлен ст. В соответствии с указанной нормой инициировать проведение общего собрания вправе любой из собственников помещений в доме. Общее собрание правомочно имеет кворум , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

К вопросу об оформлении права собственности на земельный участок под многоквартирным домом К вопросу об оформлении права собственности на земельный участок под многоквартирным домом Автор: К вопросу об оформлении права собственности на земельный участок под многоквартирным домом Васькин В. Ряд вопросов связан с оформлением права собственности на земельный участок под таким домом, поэтому целесообразно осветить некоторые из них, показать проблемы, с которыми приходится сталкиваться при оформлении документов и предложить по возможности пути их решения, основываясь на действующем законодательстве. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Откуда появилось ПЗУ? Понятие "придомовой земельный участок" возникло после года, когда ввели частную собственность на землю. В х годах была тотальная приватизация зданий, строений и сооружений, в том числе многоквартирных домов. В году признали, что все земельные участки, которые отвели под строительство многоквартирных домов, становятся частной собственностью владельцев квартир.

Передача земли в постоянное пользование совладельцам дома — правовые основания

История одной борьбы за земельный участок История одной борьбы за земельный участок 1. Оспаривание распоряжения департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Оспаривание ненормативных актов , которыми мэр города ничем не мотивировав отменил ранее изданное распоряжение Департамента недвижимости об утверждении проекта территориального землеустройства по формированию земельного участка "Дома со шпилем". Приведем в пример историю одной борьбы за земельный участок Товарищество собственников жилья ТСЖ решило оформить в собственность земельный участок с прилегающей территорией. Участком этим собственники помещений пользовались с незапамятных времен. Напомню, что при определении границ и размеров земельного участка, подлежащего формированию для целей передачи его в собственность всем собственникоам помещений многоквартирного жилого дома, учитывается фактически используемая площадь земельного участка. То есть, если во дворе вашего дома имеется детская площадка, какие-либо элементы благоустройства и озеленения, постройки, используемые собственниками помещений в доме, то не учитывать данный факт при формировании границ участка орган власти не вправе. Спорный земельный участок находится в самом центре города, что называется, является хлебным местом и лакомым куском.

Формирование земельного участка под многоквартирным домом

Голосова С. Практика реализации положений сравнительно нового Кодекса обнаружила наличие отдельных вопросов, однозначное решение которых в настоящее время отсутствует. Между тем вышеуказанная сфера является одной из наиболее социально значимых, поскольку затрагивает интересы всего населения государства. Отсюда очевидна важность и необходимость разрешения спорных моментов в соответствующей области.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Федеральный закон от

Аналитические материалы До 1 июля года жители многоквартирных домов могли официально закрепить за собой придомовую территорию в собственность или взять ее в аренду. При этом согласно предыдущей редакции ст. Частью 1 комментируемой статьи определено, что земельные участки многоквартирных жилых домов предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим управление такими домами.

Как оформить право на землю под многоквартирным домом в Украине в 2018 году: пошаговая инструкция

Но на практике такой собственности почти нет, и бюрократия распоряжается городской землей как своей собственной. В частности, сносит дома, не считая землю собственностью горожан, не учитывая ее цену в компенсации. Эта практика незаконна.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление земли под многоквартирным домом

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность Оформление права собственности на земельный участок, расположенный в границах многоквартирного дома и прилегающей территории. Согласно части 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома. В состав этого земельного участка входят также элементы озеленения и благоустройства. Земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений бесплатно. Затем были внесены изменения в налоговое законодательство. Согласно пункту 2 статьи Налогового Кодекса РФ, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом об этом также указано в письмах Министерства Финансов РФ от

27.11.2018 | Земельный участок под многоквартирным домом

Именно такой подход и был закреплен в п. Однако этот приказ его авторами отменен еще 10 лет назад приказ от Можно было бы рассчитывать на то, что чиновники, руководствуясь не столько Положением, утратившим силу, сколько здравым смыслом и общими нормами земельного и градостроительного законодательства, продолжат определять придомовые территории с учетом необходимости реального удовлетворения жилищных, социальных и бытовых нужд собственников. Но на практике в частности, в г. Киеве гораздо чаще при отводе земельных участков под многоквартирные дома площадь земли максимально обрезают, оставляя только несколько метров по периметру. А как правильно определить придомовую территорию?

Памятка по реализации порядка оформления земельного участка многоквартирного дома в общую долевую собственность. 1 этап - принятие на общем.

Управление своим участком собственники могут доверить: Использование земельного участка при доме Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. У них есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Права на землю под многоквартирным домом

Коммунальные платежи Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом? Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности п. Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Для оформления в собственность земельного участка под многоквартирным домом рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Как оформить землю в собственность под многоквартирным домом?

Пошаговая инструкция, как приватизировать землю под многоквартирным домом Приватизация земельных объектов подразумевает совершение гражданином определенных действий. Данная процедура закреплена на законодательном уровне в Жилищном кодексе Российской Федерации и включает в себя: Созыв общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома с целью принятия решения о приватизации земельного объекта. Общим решением собственников для осуществления всех необходимых для этого действий избирается представитель уполномоченное лицо, которое будет действовать от имени всех участников ; Обращение с заявлением о приватизации в органы местного самоуправления. К заявлению в обязательном порядке прилагаются следующие документы: план дома, решение общего собрания жильцов, справка о межевании, технический паспорт дома и другие документы, перечень которых уточняется в муниципалитете; В ответ на поданное обращение органы местной власти выполняют работы по формированию земельного объекта на основании норм градостроительного законодательства, уточняя границы данного объекта, после чего выбранный представитель получает на руки акт на право собственности; Регистрация земельного объекта в местном отделении Росреестра.

Как провести межевание земельного участка многоквартирного дома? Межевание придомовой территории: плюсы, минусы и порядок оформления документов Межевание ЗУ в общей долевой собственности Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости Как осуществляется межевание земельного участка под МКД?

К - количество квартир, которому соответствует нежилое помеще- ние; П - общая площадь нежилых помещений, предусмотренная в первона- чальном проекте, по которому осуществлено строительство многоквартирного дома; Пср. При наличии первоначальных документов решений о предоставлении права на земельный участок, о разрешении на строительство многоквартирного дома и других на отдельно стоящий многоквартирный жилой дом, в которых содержатся данные о границах и площади земельного участка, предоставленного для строительства данного многоквартирного дома, и при условии, что в состав придомового земельного участка не включены земельные участки, предусмотренные в пункте 7 Временного положения, границы придомового земельного участка определяются на основании указанных первоначальных документов с учетом сложившейся градостроительной ситуации. При отсутствии первоначальных документов, предусмотренных в пункте 15 настоящего Положения, а также в случаях, если права на земельный участок были предоставлены на группу домов, наличия в составе придомового земельного участка земельных участков, предусмотренных в пункте 6 Временного положения, границы придомового земельного участка определяются на основании проекта границ придомового земельного участка в порядке, установленном Временным положением. Проект границ придомового земельного участка должен содержать: - план придомового земельного участка на топографической съемке в масштабе , выполненного в соответствии с действующим положением на момент определения границ. При невозможности выделить придомовой земельный участок на один дом в сложившейся застройке в соответствии с данным Положением, определяются границы земельного участка для группы многоквартирных домов с учетом градостроительной ситуации, с последующим определением и закреплением границ земельных участков на каждый многоквартирный дом за владельцами помещений данного дома и земельного участка, являющегося единым дворовым пространством двух и более многоквартирных жилых домов, с элементами общего благоустройства и озеленения, в совместную собственность - за владельцами жилых и нежилых помещений данной группы домов.

О праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом

Цена: от застройщика Тел. В Украине в году были внесены изменения в Земельный кодекс Украины ЗКУ относительно передачи земельных участков в собственность и постоянное использование совладельцами многоквартирных домов. Портал Domik. Данным законом были внесены изменения в ст. В статье 42 ЗКУ значится, что земельные участки многоквартирных домов передаются бесплатно в собственность или постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома.

К вопросу об оформлении права собственности на земельный участок под многоквартирным домом

Цена: 19 грн. В Украине в году были внесены изменения в Земельный кодекс Украины ЗКУ относительно передачи земельных участков в собственность и постоянное использование совладельцами многоквартирных домов. Портал Domik.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. silpaypansa

    Какую чушь несет! Повышает пенсионный возраст не государство, а власть имущие. Экономикой управляют не неквалифицированные чиновники, а вполне квалифицированные воры при власти. Пенсия и так была несущественная, а теперь ее вообще не будет. Какая семья должна заботиться о стариках? Люди и так отчисления делают, чтобы получать пенсию в старости. В реальности отчисления составляют больше 40 ОТ ПОЛУЧЕННОЙ ЗАРПЛАТЫ. То есть отчисления в пенсионный, в соцстрах и в ИФНС составляют практически столько же, сколько человек получает на руки. В Европейских странах и зарплаты от 3000 евро и пенсии достойные. ОТПИСЫВАЮСЬ! ОТКРОВЕННАЯ ЛОЖЬ!

  2. Серафим

    У нас начальство для того чтобы ебать мозги людям.а мы дураки платим им бешенные деньги.Позор .Нихуя не меняется только в худшую сторону

  3. Мариетта

    То есть, если покупаешь у какой-то конторы ящик лампочек, к примеру, а потом выясняется, что у этой конторы проблемы с законом, то к тебе могут прийти? так это же катастрофа тогда. теперь понятно, почему большинство возят из-за бугра меньше вопросов потом, ибо никто не будет, а если и захотел бы, то физически не сможет найти заграничного поставщика и выяснить, чем он там занимается.

  4. Дмитрий

    Ваши услуги актуальны только для рф?

  5. Самсон

    Думаю, они морозятся по причине того, что автомобиль уже кому-нибудь продан, и следователь это пытается скрыть и уйти от ответственности.

  6. Калерия

    Или так же с машиной на улице.

  7. Роза

    Да просто пошли их на хуй,они же нихера не могут,если только запугать,а ты не бойся и они будут бояться тебя

  8. Никодим

    Здравствуйте! Как переоформить ипотечную квартиру если есть брачный договор на себя.Заемщик муж

  9. scenalagkloof78

    Ну вообще весело учитывая что многие люди и жигуль убитый не могут себе даже позволить купить

  10. Зосима

    Новый формат видео агонь!

© 2018 jellygamatqc.com